El Ladrillo y la Geopolítica: La Encrucijada de Milei y Trump en el Corralón Argentino 🇦🇷🇺🇸
- tomcharg
- 31 oct
- 4 Min. de lectura
Actualizado: 3 nov
El panorama de la construcción en Argentina nunca fue aburrido, pero la convergencia de la política de "América Primero" de Donald Trump y la "Motosierra" de Javier Milei, consolidada por una victoria electoral histórica, ha reescrito el manual de costos, riesgos y oportunidades para el sector.
1. La Consolidación del Poder: El "Punto Bisagra" Post-Electoral
La victoria arrolladora de La Libertad Avanza (LLA) en las elecciones legislativas de octubre de 2025 (obteniendo más del 40% de los votos a nivel nacional, superando a la oposición y logrando un aumento histórico para un oficialismo de medio término) es el factor clave que da un nuevo impulso a todo el plan económico de Milei.
Fin de la Debilidad Legislativa: El triunfo otorga a LLA una masa crítica de legisladores. Aunque aún no alcanza la mayoría absoluta, sí logra el "tercio de bloqueo" en ambas Cámaras (Diputados y Senadores) y se convierte en la principal minoría. Esto permite:
Asegurar la sostenibilidad del veto presidencial, blindando las reformas clave ya implementadas.
Negociar en una posición de fuerza las reformas estructurales pendientes (como la Ley Bases y el RIGI) con bloques aliados.
Señal de Estabilidad y Confianza: El mercado ve este resultado como una ratificación inequívoca del plan de ajuste y desregulación. Esto se traduce en:
Baja del Riesgo País: La percepción de riesgo de default o giro político se reduce drásticamente, lo cual es el mayor incentivo para la inversión de largo plazo.
Desbloqueo de Inversiones: El RIGI y otros grandes proyectos se vuelven mucho más viables políticamente. La construcción, especialmente la ligada a la minería, energía y la infraestructura privada, tiene vía libre para una reactivación.
En Conclusión: El resultado electoral no solo fue una victoria política, sino un mensaje de estabilidad institucional que reduce el principal riesgo para el inversor: el riesgo político argentino.
2. La 'Relación Carnal' con Trump: El Ancla Geopolítica
La estrecha afinidad ideológica entre Milei y Trump no es solo una anécdota, sino un ancla geopolítica potente, especialmente de cara a la inversión de EE. UU.
Baja del Riesgo País: El apoyo explícito desde EE. UU. funciona como un seguro, mejorando la calificación de Argentina y facilitando el ingreso de capitales.
El RIGI y las Obras Futuras: La luz verde política se suma al diseño del Régimen de Incentivo a las Grandes Inversiones (RIGI), buscando atraer miles de millones de dólares a proyectos de litio, gas (Vaca Muerta) y minería. La demanda de infraestructura privada en provincias clave será el nuevo motor de tu negocio.
3. Los Aranceles de Trump: El Hierro y el Dilema del Comercio
La ideología se detiene en la frontera de los aranceles. La política de Trump de imponer aranceles "recíprocos" (con un piso del 10% y gravámenes de hasta el 25% en sectores sensibles) golpea a las exportaciones argentinas.
Acero y Aluminio Afectados: Si bien Milei busca negociar excepciones, la imposición de aranceles al aluminio y el acero encarece estos productos clave para EE. UU.
Impacto en Precios Domésticos: Si esta medida reduce el ingreso de dólares por exportaciones, la sobreoferta de producción local (acero, aluminio) podría, en teoría, presionar los precios a la baja en el mercado interno, aunque en un contexto de recesión la demanda es débil. El desafío de Milei es usar la victoria legislativa para negociar un trato preferencial con Trump que alivie estos aranceles.
4. Costos de Construcción: El Dúplex de Oportunidad
Los costos han sido una montaña rusa, pero la coyuntura Milei-Post-Victoria genera una ventana de oportunidad única para el inversor con dólares.
Costo en Dólares Históricamente Atractivo: A pesar de la inflación en pesos, el costo de construir medido en dólar billete se ha mantenido en niveles muy atractivos (se estima que el costo del m² ronda los USD 940 en promedio en octubre de 2025, un valor históricamente bajo si se compara con máximos anteriores).
Impacto de la Desregulación (LLA): La victoria fortalece la apertura de importaciones de insumos (cemento, químicos, etc.). Esto genera una presión competitiva sobre los precios de los materiales que, sumado a la recesión del primer año, modera la suba y mejora la ecuación para el desarrollador.
Oportunidad para el Acopio: La baja percepción de riesgo y la confirmación del rumbo económico hacen que el acopio de materiales siga siendo una inversión con buena rentabilidad esperada, ante la certeza de que el costo en pesos se actualizará al ritmo del tipo de cambio y la inflación.
Componente del Costo | Tendencia Post-Victoria | Implicancia para el Inversor |
Riesgo Político | Mínimo Histórico | Menor prima de riesgo, más disposición a invertir capital de largo plazo. |
Costo por M² (USD) | Bajo (USD 940) | Es el momento para ingresar en proyectos de pozo o iniciar obra. |
Materiales | Precio en dólares más estable | La desregulación frena los monopolios locales y la inercia inflacionaria. |
Crédito Hipotecario | Perspectiva de Reactivación | La estabilidad macro (reforzada por la victoria) es el paso final para el crédito masivo. |
El Ladrillo como Refugio: El factor Trump-Milei, lejos de generar caos, se traduce en un marco de estabilidad a largo plazo para la inversión. El ladrillo en Argentina, con costos de construcción en dólares atractivos y la certeza de un programa económico ratificado en las urnas, es hoy uno de los activos de refugio con mayor potencial de revalorización en la región.
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